Novità Superbonus 110% con il Decreto Semplificazioni

Con l’entrata in vigore del Decreto Semplificazioni (D.L. n. 77/2021, art. 33), dal 1° giugno 2021 non è più richiesta l’Attestazione dello stato legittimo degli immobili.

E’ infatti sufficiente l’Atestazione di Inzio Lavori Asservata. La CILA è un documento che viene comunicato anche in forma digitale all’ufficio tecnico del Comune e deve essere redatto da un professionista.

Ora con la CILA i tecnici non dovranno più verificare la regolarità dei lavori effettuati dopo la realizzazione dell’immobile.

L’eliminazione dello stato legittimo degli immobili non si traduce tuttavia in un condono per eventuali abusi.

E’ esplicitamente previsto che resta impregiudicata ogni valutazione circa la legittimità dell’immobile oggetto di intervento. Sussiste la possibilità che vengano segnalate irregolarità dell’edificio con relativi oneri di urbanizzazione se dovuti.

Il Decreto Semplificazioni consente pertanto l’avvio più rapido dei cantieri, in particolare per quanto riguarda i condomìni.

Nei condomini infatti l’abuso edilizio di un appartamento bloccava i lavori per le parti comuni e l’accesso al Superbonus a tutti i condomini.

Le modifiche apportate dal Decreto Semplificazioni alla disciplina del Superbonus seguono quelle intervenute nel corso del mese di maggio prima con il D.L. 59/2021 (art. 3, commi 3-bis e 8-bis) e poi con la legge di conversione del Decreto Sostegni.